北京石景山西引力小区出现俩业委会，都有公章

石景山区八角街道景阳东街第三社区居委会西引力小区最近出了件蹊跷事儿：业主们选的业委会尚未到期，没撤销也没罢免，还在正常工作，公章也处于正常保存和使用中，可社区居委会和街道办又组织召开业主大会临时会议，重新选出一个新业委会，并发声明称公章遗失，从而刻了新公章，还用新公章去当地法院撤诉了本来由原业委会提起的多件行政诉讼案。

西引力小区原业委会成员展示其仍妥善保存的公章及胜诉判决。

一个小区怎么会同时出现两个业委会，业主们到底该听谁的？记者前往该小区探访调查。

质疑

“业委会还在任期，街道办为啥又选了新的？”

“我们一票一票选出来的业委会还在任期，街道办怎么又选了一个新业委会？”“刚才居委会打电话问要不要换物业，我们本来就一直在换前期物业，物业也发公告要撤场，新物业等交接，怎么现在又问换不换？”最近，西引力小区不少业主反映遇到了麻烦事儿——一个小区俩业委会，大家不知道该听谁的。

西引力小区位于石景山区京原路甲5号，小区并不大，3栋住宅楼半围合布局，一共800余户、约3000名居民。5月14日，记者来到该小区了解具体情况。

听说记者来了，不少业主围上来，反映自己被小区业委会和换物业的事儿整得直犯晕：“现在的业委会是我们一票一票扫楼选出来的，今年8月才到期，居委会和街道办怎么又组织大家选了新业委会？”“居委会利用换门禁办刷脸的机会让大家投票选举，我也不清楚该怎么办。一共8名候选人，让选7名，我就从上到下挨着打‘√'。”“新业委会成员都是公职人员，有几位还在街道办工作，他们平时应该很忙，有时间为业主服务吗？”“该业委会张罗的事儿，现在都是居委会在张罗，是居委会打电话问是否换物业，居委会为啥管咱们这么多事儿？”

针对居委会、街道办组织选举新业委会一事，也有业主在微信群内质疑居委会、街道办的投票安排：“一名新住户说，他去居委会办门禁卡刷脸识别，居委会要他先投票，这名住户说‘这些人是干什么的呀，我们也不认识，又担心不投票不给办门禁'。”“虽然选举是差额，但大家都是从上到下打‘√'，所以最后一名候选人得票最少，工作单位在街道办或其他单位的7人都得了400多票，就最后这名居委会工作人员160多票。”“为什么不能到现场见证计票、唱票？”在“西引力A2居民群”内，有业主就候选人一事质疑居委会负责人：“这8名候选人不露真容，业主们都不了解，凭什么投票给他们，业委会应该是我们业主的代表啊。”

查看该小区新业委会候选人名单，确实一共8人，除一人为八角街道办事处副主任且已退休外，其余均在八角街道办及其他单位任公职。除最后一名在景阳东街第三社区工作的候选人落选外，其余7人均当选进入业委会。

调查1

原业委会成员补选后

街道办一直未予备案

记者联系该小区原业委会主任王翠云了解情况，她称自己也很无奈。王翠云拿出刻有“北京市石景山区西引力小区业主委员会1101070100368”及“红五星”图案的公章，“你看，公章一直在我手里，可街道办还发声明说公章遗失，安排居委会登报声明后，刻了新公章。”王翠云称，自小区成立业主大会，2015年选举业委会以来，业委会一直在正常履职，“首届业委会主任2016年辞职后，我们及时补选了业委会成员，也一直在积极履职，疫情期间还安排楼长及业主志愿者在大门值勤。从2016年至今，业委会多次向街道办申请备案，但街道办一直拒绝备案，还同居委会一起召开临时业主大会选了新业委会，刻了新公章，还把我们在法院提起的几件行政诉讼案都撤诉了。”

5月21日上午，就业主们的相关质疑，记者联系景阳东街第三社区居委会，一相关负责人回应了记者提出的问题。

该负责人称，居委会和街道办之所以重新组织选举新业委会，原因是原业委会成员不足半数，根据2020年5月1日施行的《北京市物业管理条例》，业委会成员不足半数，社区、街道可重新组织选举业委会，“西引力小区原业委会共有5人，其中有两名业委会成员因卖房、工作忙而辞职，已不足该小区管理规约和议事规则规定的7人，所以居委会和街道办才组织了重新选举。”

对此，王翠云则反驳称，有关业委会选举及成员补选，小区一共召开过3次业主大会：2015年7月11日，小区首次业主大会召开，在议事规则中就写明了业委会正式成员为5人，候补委员若干。“该届业委会街道办还给予了备案，业委会正式委员也是5人，我们也一直按5人计算。”

文章来源：《山西农经》 网址: http://www.sxnjzzs.cn/zonghexinwen/2021/0524/1279.html